Nogent-sur-Seine · 10
Diagnostics immobiliers|Sans engagementCREP à Nogent-sur-Seine et alentours :
le diagnostic plomb expliqué
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Nogent-sur-Seine.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Mériot, Saint-Aubin, Fontaine-Mâcon, La Motte-Tilly, Marnay-sur-Seine et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Seuls les logements antérieurs au 1er janvier 1949 sont visés ; pour eux, le CREP est exigé à la vente et à la location.
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Vente et location, vide ou meublée
- Parties privatives à usage d’habitation
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Le syndic doit faire réaliser un CREP des parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La mesure des revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque unité de diagnostic (murs, portes, fenêtres, plinthes) est mesurée à la fluorescence X ; le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Signaler les peintures refaites récemment
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.
Connaître les échéances
Combien de temps le constat est valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Nogent-sur-Seine ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Nogent-sur-Seine, les logements diagnostiqués mesurent 67 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; le constat plomb y figure quand le bien le requiert.
Informations techniques
Un logement d’avant 1949 aux boiseries d’origine demande davantage de mesures qu’un bien rénové : c’est le principal facteur de prix.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le constat ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949 : un acte ou un document daté suffit à le vérifier.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Constat précédent s’il existe
- Factures de décapage ou de remplacement des menuiseries
- Constat des parties communes, à demander au syndic
- Accès aux balcons, volets et garde-corps
Informations techniques
Toutes les pièces sont mesurées, y compris les menuiseries extérieures : prévoyez l’accès aux volets et aux balcons.
Après le rapport
Lire le résultat du constat plomb
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Chaque élément mesuré est classé de 0 à 3 : la classe 0 correspond à une concentration inférieure au seuil de 1 mg/cm², la classe 3 à un revêtement dégradé contenant du plomb.
Informations techniques
Revêtement dégradé (classe 3) : des travaux sont obligatoires pour protéger les occupants comme les futurs intervenants.
Le diagnostiqueur informe l’ARS quand il relève des facteurs de dégradation, en plus de remettre le rapport au propriétaire.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nogent-sur-Seine ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le parc de Nogent-sur-Seine
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Un repère local utile : 19,9 % du parc diagnostiqué à Nogent-sur-Seine a été construit avant 1948, sur 2 293 DPE enregistrés par l’ADEME.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 2,3 % (Est) à 47,6 % (Ouest).
Les maisons représentent 23,8 % des DPE enregistrés à Nogent-sur-Seine, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Nogent-sur-Seine
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Nogent-sur-Seine (5 537 habitants) est identifiée par le code INSEE 10268 et le code postal 10400.
Informations techniques
Communes proches desservies : Le Mériot (4,1 km), Saint-Aubin (4,6 km), Fontaine-Mâcon (4,7 km), La Motte-Tilly (4,7 km), Marnay-sur-Seine (4,7 km) et La Saulsotte (6 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Nogent-sur-Seine proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- Base des DPE de l’ADEME : 2 293 DPE recensés pour Nogent-sur-Seine
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 10268, 5 537 habitants
- Géorisques pour Nogent-sur-Seine : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Nogent-sur-Seine ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
02La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?
Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux.
03Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Nogent-sur-Seine
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Nogent-sur-Seine
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Nogent-sur-Seine
- Diagnostic immobilier Le Mériot(10400)
- Diagnostic immobilier Saint-Aubin(10400)
- Diagnostic immobilier Fontaine-Mâcon(10400)
- Diagnostic immobilier La Motte-Tilly(10400)
- Diagnostic immobilier Marnay-sur-Seine(10400)
- Diagnostic immobilier La Saulsotte(10400)
- Diagnostic immobilier Pont-sur-Seine(10400)
- Diagnostic immobilier Barbuise(10400)
- Diagnostic immobilier Gumery(10400)
- Diagnostic immobilier Montpothier(10400)
Voir les chiffres quartier par quartier à Nogent-sur-Seine →