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Le Mériot · 10400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier au Mériot (10400)

Pour un logement situé au Mériot (10400), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location au Mériot : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer au Mériot ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

64,4 % des logements diagnostiqués au Mériot sont antérieurs à 1948 et 91,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre au Mériot, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique au Mériot

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques du Mériot font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (99,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (38,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (76,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 8,2 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Le Mériot : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif au Mériot est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées au Mériot

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé au Mériot, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements du Mériot ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 279 logements au Mériot : 87,8 % de résidences principales, 4,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,2 % de logements vacants.

Informations techniques

99,3 % de maisons et 0,7 % d’appartements : Le Mériot reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

8,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 76,9 % des résidences principales du Mériot d’avant 1991, dont 38,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,8 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements au Mériot

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux au Mériot pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

54,1 % des maisons occupées à titre principal au Mériot ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants du Mériot est passée de 3,6 % à 8,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements du Mériot

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,6 % des résidences principales du Mériot comptent une ou deux pièces, 31,4 % trois ou quatre pièces et 66,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,2 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Le Mériot : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 58,8 % des ménages du Mériot occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 4,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le Mériot et Nogent-sur-Seine : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Nogent-sur-Seine, Le Mériot se distingue par 99,3 % de maisons (51,6 % à Nogent-sur-Seine) et 8,6 % de ménages locataires (56,8 % à Nogent-sur-Seine).

Informations techniques

Côté ancienneté, 38,8 % des résidences principales du Mériot datent d’avant 1946 (21 % à Nogent-sur-Seine) ; 8,2 % des logements sont vacants, pour 12,6 % à Nogent-sur-Seine.

Plus de maisons qu’à Nogent-sur-Seine : les dossiers du Mériot portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE du Mériot en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 45 DPE au Mériot, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 31,1 %, contre 24,4 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne au Mériot : A 0 % ; B 2,2 % ; C 22,2 % ; D 17,8 % ; E 26,7 % ; F 8,9 % ; G 22,2 %.

Les maisons représentent 100 % des DPE enregistrés au Mériot, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 116 m².

Énergie de chauffage majoritaire au Mériot : électricité (source ADEME) — part du gaz : 22,2 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques au Mériot : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense au Mériot 10 DPE classés G, 4 classés F et 12 classés E, sur 45 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales du Mériot

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage du Mériot : 11 % gaz de ville ou réseau, 35,5 % électricité, 8,6 % fioul, 44,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc du Mériot

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 45 DPE recensés au Mériot, 91,1 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 64,4 % du parc diagnostiqué au Mériot a été construit avant 1948, sur 45 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Les risques officiels du Mériot

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Le Mériot en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Le Mériot totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

6 familles de risques sont recensées au Mériot, dont inondation, mouvement de terrain, risque industriel et nucléaire.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Le Mériot ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le Mériot : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Le Mériot (code INSEE 10231, 611 habitants), code postal 10400.

Informations techniques

4,1 km séparent Le Mériot de Nogent-sur-Seine, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Mériot proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 45 diagnostics au Mériot
  • Découpage INSEE : Le Mériot, code 10231, population 611
  • Géorisques pour Le Mériot : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le Mériot est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Le Mériot (10400) fait partie du secteur couvert autour de Nogent-sur-Seine ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison au Mériot ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Le Mériot est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer au Mériot ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques au Mériot ?

14 logements classés F ou G sur 45 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc du Mériot est-il plutôt locatif ?

8,6 % des résidences principales du Mériot sont occupées par des locataires et 87,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable au Mériot ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué au Mériot ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G au Mériot ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 10 DPE classés G au Mériot.

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