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EDL & DiagnosticFrance

La Saulsotte · 10400

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à La Saulsotte

Diagnostics avant vente ou location à La Saulsotte : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à La Saulsotte : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à La Saulsotte ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À La Saulsotte, 90,8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 33,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à La Saulsotte : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de La Saulsotte ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à La Saulsotte :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (99,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 37 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 67,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 11,7 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Le logement type de La Saulsotte et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à La Saulsotte est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

La Saulsotte : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à La Saulsotte, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de La Saulsotte

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de La Saulsotte au recensement 2022 : 334 logements, 81,7 % de résidences principales, 6,6 % de vacants, 11,7 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 99,4 % des logements et les appartements 0,6 % : la plupart des dossiers de La Saulsotte concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 20,1 % des ménages de La Saulsotte sont locataires et 9,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 67,8 % des résidences principales de La Saulsotte d’avant 1991, dont 37 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 13,2 %.

Hausse du nombre de logements à La Saulsotte : 323 en 2016, 334 en 2022 (+3,4 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à La Saulsotte

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à La Saulsotte pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1971 : 49,4 % des maisons occupées à l’année à La Saulsotte. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de La Saulsotte est passée de 5,9 % à 6,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La Saulsotte : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à La Saulsotte (INSEE 2022), avec 52,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à La Saulsotte ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 63,4 % des ménages de La Saulsotte occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

La Saulsotte face à Nogent-sur-Seine

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

La Saulsotte compte 99,4 % de maisons et 20,1 % de locataires ; Nogent-sur-Seine en compte respectivement 51,6 % et 56,8 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 37 % des résidences principales de La Saulsotte datent d’avant 1946 (21 % à Nogent-sur-Seine) ; 6,6 % des logements sont vacants, pour 12,6 % à Nogent-sur-Seine.

Plus de maisons qu’à Nogent-sur-Seine : les dossiers de La Saulsotte portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de La Saulsotte

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à La Saulsotte : 19 logements F ou G, soit 21,8 % des 87 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 87 DPE enregistrés à La Saulsotte : A 0 %, B 0 %, C 18,4 %, D 48,3 %, E 11,5 %, F 8 %, G 13,8 %.

Répartition du parc diagnostiqué à La Saulsotte : 98,9 % de maisons, environ 1,1 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 94 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à La Saulsotte est : électricité ; le gaz chauffe 2,3 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à La Saulsotte

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à La Saulsotte 12 DPE classés G, 7 classés F et 10 classés E, sur 87 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à La Saulsotte

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,4 % des résidences principales de La Saulsotte se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 34,1 % à l’électricité, 19 % au fioul et 46,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 34,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 19 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de La Saulsotte

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 87 DPE recensés à La Saulsotte, 90,8 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Sur les 87 DPE enregistrés à La Saulsotte par l’ADEME, 33,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de La Saulsotte

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe La Saulsotte en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à La Saulsotte : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

La Saulsotte totalise 3 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

5 familles de risques sont recensées à La Saulsotte, dont inondation, mouvement de terrain, nucléaire et rupture de barrage.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à La Saulsotte

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 10367, code postal 10400, population légale 677 habitants.

Informations techniques

6 km séparent La Saulsotte de Nogent-sur-Seine, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de La Saulsotte.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 87 DPE de La Saulsotte issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 10367 (INSEE), code postal 10400
  • Géorisques, données communales de La Saulsotte dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à La Saulsotte (10400) ?

Oui, La Saulsotte fait partie des communes proches desservies depuis Nogent-sur-Seine. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à La Saulsotte ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à La Saulsotte ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à La Saulsotte ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de La Saulsotte sont-ils énergivores ?

21,8 % des logements diagnostiqués à La Saulsotte sont classés F ou G, sur 87 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de La Saulsotte est-il plutôt locatif ?

20,1 % des résidences principales de La Saulsotte sont occupées par des locataires et 78 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Saulsotte ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à La Saulsotte ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à La Saulsotte ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 12 DPE G sont recensés à La Saulsotte par l’ADEME.

Autour de Nogent-sur-Seine

Communes proches desservies depuis Nogent-sur-Seine

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