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Nogent-sur-Seine · 10

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique collectif à Nogent-sur-Seine et alentours : ce qu’il faut savoir

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Nogent-sur-Seine : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Le Mériot, Saint-Aubin, Fontaine-Mâcon, La Motte-Tilly, Marnay-sur-Seine et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand l’audit est-il exigé ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

Pour un immeuble en copropriété, l’audit est réalisé par un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Les scénarios de travaux

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Nogent-sur-Seine

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Comptes rendus d’assemblée récents
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques

Un questionnaire est souvent adressé aux occupants sur leur confort et leurs usages : leurs réponses affinent les scénarios.

Après le rapport

Résultats et suites à donner

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nogent-sur-Seine ?

Comparer avec la commune

Étiquettes et âge du bâti à Nogent-sur-Seine

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur 2 293 DPE à Nogent-sur-Seine, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 5,5 %, contre 57 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 1,8 % (Est) à 10,8 % (Ouest).

Les logements collectifs représentent environ 76,2 % des 2 293 DPE de la base ADEME à Nogent-sur-Seine.

67,6 % du parc diagnostiqué à Nogent-sur-Seine date d’avant 1975 et 91,4 % d’avant 1997, d’après 2 293 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Nogent-sur-Seine : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Nogent-sur-Seine, code postal 10400, 5 537 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Communes proches desservies : Le Mériot (4,1 km), Saint-Aubin (4,6 km), Fontaine-Mâcon (4,7 km), La Motte-Tilly (4,7 km), Marnay-sur-Seine (4,7 km) et La Saulsotte (6 km).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Nogent-sur-Seine.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 2 293 diagnostics à Nogent-sur-Seine
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 10268, 5 537 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 10268 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Nogent-sur-Seine ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.

Nos prestations à Nogent-sur-Seine

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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