Nogent-sur-Seine · 10
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMérule
à Nogent-sur-Seine et alentours
Vous vendez à Nogent-sur-Seine un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Mériot, Saint-Aubin, Fontaine-Mâcon, La Motte-Tilly, Marnay-sur-Seine et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Nogent-sur-Seine est-elle en zone Mérule ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Nogent-sur-Seine à ce jour.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Depuis la loi ALUR de 2014, le préfet peut délimiter des zones de présence d’un risque de Mérule ; dans ces zones, l’acquéreur doit en être informé dans le dossier de diagnostic technique.
Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Inspecter le bâti
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Humidité persistante, absence de ventilation, bois au contact de maçonneries humides : le diagnostiqueur repère d’abord les conditions favorables, puis les indices visibles.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Rendre accessibles caves et vides sanitaires
- Ventiler les locaux fermés
Informations techniques
En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Nogent-sur-Seine
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.
Points à vérifier
- Sinistres d’humidité déclarés
- Factures de travaux d’étanchéité ou de drainage
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Repérez avant la visite les signes visibles : filaments cotonneux, bois déformé, poudre rouille.
Après le rapport
Que faire si la mérule est présente ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.
Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nogent-sur-Seine ?
Comparer avec la commune
Le bâti ancien à Nogent-sur-Seine
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur les 2 293 DPE enregistrés à Nogent-sur-Seine par l’ADEME, 19,9 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Informations techniques
Près de 76,2 % des logements diagnostiqués à Nogent-sur-Seine sont des appartements ou des immeubles ; 23,8 % sont des maisons.
Géorisques classe Nogent-sur-Seine en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Nogent-sur-Seine : zone 1 (sismicité très faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Nogent-sur-Seine
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Nogent-sur-Seine (5 537 habitants) est identifiée par le code INSEE 10268 et le code postal 10400.
Informations techniques
Autour de Nogent-sur-Seine, les demandes viennent aussi de Le Mériot à 4,1 km, Saint-Aubin à 4,6 km, Fontaine-Mâcon à 4,7 km, La Motte-Tilly à 4,7 km, Marnay-sur-Seine à 4,7 km et La Saulsotte à 6 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Nogent-sur-Seine.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- ADEME, base des DPE des logements existants : 2 293 diagnostics à Nogent-sur-Seine
- Découpage INSEE : Nogent-sur-Seine, code 10268, population 5 537
- Géorisques pour Nogent-sur-Seine : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Y a-t-il une obligation Mérule à Nogent-sur-Seine ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Nogent-sur-Seine à ce jour.
02Comment reconnaître la Mérule ?
Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.
03La Mérule empêche-t-elle de vendre ?
Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie.
04Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?
Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.
Nos prestations à Nogent-sur-Seine
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Nogent-sur-SeineLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Nogent-sur-Seine
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Nogent-sur-Seine
- Diagnostic immobilier Le Mériot(10400)
- Diagnostic immobilier Saint-Aubin(10400)
- Diagnostic immobilier Fontaine-Mâcon(10400)
- Diagnostic immobilier La Motte-Tilly(10400)
- Diagnostic immobilier Marnay-sur-Seine(10400)
- Diagnostic immobilier La Saulsotte(10400)
- Diagnostic immobilier Pont-sur-Seine(10400)
- Diagnostic immobilier Barbuise(10400)
- Diagnostic immobilier Gumery(10400)
- Diagnostic immobilier Montpothier(10400)
Voir les chiffres quartier par quartier à Nogent-sur-Seine →