Faire réaliser un DPE à Nogent-sur-Seine (10)

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 2 267 diagnostics ADEME recensés à Nogent-sur-Seine, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d'une visite.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les résultats ADEME relevés à Nogent-sur-Seine

1 270 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Nogent-sur-Seine, pour 72 m² et 171 kWh/m²/an.

5,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 122 biens, et 9 % sont classés E. Au total 14,4 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 57,4 % en A, B ou C.

Raisonner à l'échelle de Nogent-sur-Seine masque les écarts internes : le secteur Ouest affiche 10.8 % de passoires, le secteur Est 1.8 %, sur 2 336 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Dès la publication de l'annonce, l'étiquette énergie et l'étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 122 logements F ou G de Nogent-sur-Seine sont donc en première ligne, suivis des 205 logements E.

Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Quel prix pour un DPE à Nogent-sur-Seine ?

Le prix du DPE n'est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation). Pour la surface moyenne relevée à Nogent-sur-Seine, 72 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Préparer la visite du diagnostiqueur

Aucune analyse de facture : le calcul repose uniquement sur les caractéristiques physiques du logement, saisies dans le moteur 3CL. Localement, le couple dominant est « Gaz naturel » (61,5 %) et « 1948-1974 » (47,9 %).

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Communes couvertes depuis Nogent-sur-Seine

Au-delà de Nogent-sur-Seine elle-même (5 537 habitants, INSEE 10268), les demandes portent régulièrement sur Le Mériot (4.1 km), Saint-Aubin (4.6 km), Fontaine-Mâcon (4.7 km), Marnay-sur-Seine (4.7 km), La Motte-Tilly (4.7 km) et La Saulsotte (6 km). Code postal : 10400.

Aucune réception sur place : la demande part directement vers des diagnostiqueurs certifiés COFRAC du secteur.

Méthode et sources

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l'ADEME, IRIS de l'IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Nogent-sur-Seine ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Nogent-sur-Seine ?

122 logements sur les 2 267 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 5,4 % du parc diagnostiqué.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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